Es la condicion social y juridídica de los individuos que conviven en un mismo territorio y bajo una autoridad de leyes comunes con iguales deberes y derechos. La ciudadania conlleva la obligacion de cumplir deberes específicos, el respeto a las leyes establecidas y a la autoridad por parte de los ciudadanos.

 

                                                   Ciudadano

 

• No Depositar arena, cemento u otros, en los estacionamientos. Si por alguna circunstancia requiere hacer uso de su
propio estacionamiento, ello deberá ser temporal y solo mientras dure la obra sin que en ningún momento se constituya el
puesto de estacionamiento en depósito permanente de maquinaria o materiales
• No se puede realizar ninguna modificación en los apartamentos, que alteren directa o indirectamente la seguridad del
edificio. Inicialmente diseñada para los edificios o perjudiquen los derechos de otro propietario.
• En caso de remodelación, todo residente del Conjunto consignara ante la Junta de Condominio, un informe escrito y
detallado del tipo de remodelación que proyecta realizar en su apartamento, el cual será revisado por la comisión de
infraestructura de la Junta de Condominio.
• Las rejas protectoras de ventanas principales y puertas de apartamentos deben mantener el color negro como color
estándar. En ningún caso deberán sobresalir de manera resaltante, sobretodo los de planta baja con el fin de mantener
la armonía visual.
• Los aparatos de aires acondicionados no deberán ser puestos en los techos de los anexos construidos, tampoco
colocarlos de manera sobresalientes en ventanas de apartamentos de planta baja.
• Las prendas de vestir, y demás artículos personales, no deberán ser colgados en las ventanas o puestos en lugares
visibles desde las áreas externas al edificio o áreas comunes.
• Cada edificio debe de tener una instalación central de tuberías para el desagüe del aire acondicionado entre
apartamentos para que cada residente se conecte a esa tubería y evitaremos de esa manera las mangueras individuales
y las filtraciones a la edificación.
• Se recomienda a los propietarios notificar a sus vecinos del edificio cuando vaya a hacer alguna modificación en su
apartamento para que tomen las previsiones.
• Los módulos de electricidad y cuartos de basura de cada edificio deben estar cerrados y no montarle nada encima.
• Los materiales a granel, tales como arena, tierra, piedra picada etc., deberán ser colocados en lugares donde no dañen
las áreas verdes o afecten algún residente.
• Los escombros y materiales de desecho deberán ser depositados en bolsas cerradas y botadas por el residente o
contratista fuera del Conjunto Residencial.
• Para las remodelaciones que requieran suministro eléctrico, deberán utilizar su propia electricidad
• Los Residentes velaran por la apropiada y correcta presencia de los trabajadores que contrataron.
• Los trabajos se podrán llevar a cabo en horarios acordados por la Junta de Condominio, de lunes a viernes entre 8.00
AM. A 12:00 PM. y de 2:00 PM a 5:00 PM.
• Los residentes podrán realizar trabajos que no ocasionen ruidos molestos (como pintura, etc.) los días sábados y
domingos dentro de los horarios antes referidos.
• El residente recibirá y despedirá al trabajador en la caseta de vigilancia del conjunto.
• En los anexos que se hagan deben usarse los materiales de las fachadas del edificio, para no perder la línea estética
del Conjunto.
• Los propietarios de apartamentos de planta baja solo deben de construir en las áreas asignadas sus anexos,
cumpliendo con la cantidad de metros que le corresponden, que son entre (81,76 mts2 a 101,76 mts2) no más.
• Las paredes exteriores del edificio que son bien común no deben ser modificadas, para poder mantener la fachada
original del edificio.
• Todo propietario debe respetar las zonas de áreas verde que limita con la avenida Atlántico y la calle sin numero, que
tiene una medida aproximada de 20.44 mts.
• Recomendamos que todo propietario debe de tener el documento de condominio

Tips de Seguridad
• Los residentes no deben tener bombonas de gas en su apartamento por la seguridad de todos los vecinos.

 

• El área de estacionamiento es exclusiva para la circulación y parqueo de vehículos, en ningún caso se debe permitir el
uso de estas áreas como zonas de recreación.
• Los vehículos de los residentes del Conjunto Residencial deberían estar identificados con una calcomanía.
• Los propietarios o inquilinos deben respetar el puesto de estacionamiento de los demás, ocupando solo el que tiene
asignado.
• No esta permitido estacionar vehículos frente al portón principal obstruyendo el paso, por la falta de control para
abrir el portón.

Ingreso de propietarios y residentes al Conjunto Residencial

• Los propietarios y residentes del Conjunto Residencial Caroni Plaza tienen entera libertad de acceso por todas las
entradas, a cualquier hora del día y de la noche. Sin embargo, deberán prestar toda la colaboración a fin que las normas
y operativos de seguridad y control de acceso, los cuales implemente la Junta de Condominio y la empresa de vigilancia,
sean respetados y cumplidos por todos, con el propósito de preservar y cuidar las personas y bienes de la comunidad.

• Los propietarios y residentes del Conjunto Residencial Caroni Plaza deberán observar la siguiente normativa:
1. El límite de velocidad es de no mayor de 25 Km. /hora.
2. Al entrar o salir durante el día, deberá bajar los vidrios del vehículo, para poder ser identificado por el personal de
vigilancia.
3. Al entrar o salir en la noche deberá bajar los vidrios del vehículo, colocar las luces bajas y encender las luces
interiores del vehículo, para poder ser identificado por el personal de vigilancia.

 

Comportamiento de los habitantes

• Los propietarios o residentes, deberán comportarse debidamente, cuidando muy particularmente de los animales y
niños a su cargo y custodia para que no ocasionen molestia, perturbaciones o daños a terceras personas o a sus bienes, o
a los bienes comunes. Cuando se compruebe el daño a las áreas de propiedad y uso común, el responsable deberá pagar
al Condominio los gastos de reparación, sin perjuicio de las multas y otras sanciones que su infracción acarree.
• Están terminantemente prohibidas los desórdenes, consumo de bebidas alcohólicas, escenas amorosas y ruidos
molestos en las áreas de propiedad y uso común. Las personas que incurran en la violación de esta disposición se les
dirigirá una carta de amonestación. Si hacen caso omiso a esta carta se procederá a la denuncia ante la autoridad
competente
• Está terminantemente prohibido botar en las áreas comunes papeles, fósforos, cigarrillos, basura, trastos, así como
desperdicios de cualquier naturaleza.
• Está prohibido fijar afiches, vallas, carteles, avisos o similares en las áreas de propiedad y uso común.
• Queda prohibido tender, colgar o secar ropa en aquellas partes del apartamento que sean visibles desde el exterior.
• Es recomendable la supervisión permanente de padres y representantes al momento que los niños estén jugando en
las áreas comunes. En este sentido se debe establecer que el daño causado por los niños, será reparado por los
propietarios o inquilinos, representante de los niños que causen dicho daño.

 

Recolección de basura

• La recolección de basura dentro del Conjunto Residencial se debe efectuar los días de lunes a sábado de cada semana
en el horario comprendido entre las 6:00 y 9:00 AM.
• EL personal de mantenimiento que recolecta la basura no trabajara los días feriados.
• Las bolsas plásticas recomendadas por el personal que recolecta la basura dentro del Conjunto Residencial, son las
plásticas de color negro con capacidad mínima de 30 litros.

• Todo residente debe cumplir con las normas existentes a la hora de botar la basura, son las siguientes:
1. Recolectar la basura en bolsas plásticas cerradas.
2. No exceder la capacidad normal de las bolsas plásticas.
3. No se deben colocar las bolsas de basura debajo del bajante del cuarto de basura pues los gatos y otros animales
pueden romper las mismas y esparcir los desperdicios.
4. Tener especial cuidado de no derramar los desperdicios en el piso ni manchar o ensuciar las paredes o bienes
comunes.
5. Contratar el servicio extra que se requiera para botar repuestos de vehículos, escombros y materiales de
construcción. Motivado esto a que el personal del Aseo Urbano no los reconoce como basura.
6. No se recolectarán colchones, muebles, electrodomésticos o cajas grandes, pues se considera como anormal. Deberá
contratar el servicio extra que se requiera o sea necesario para sacarlo fuera del Conjunto Residencial.
7. No se deben botar virios dentro de las bolsas de basura, pues puede ocasionar cortaduras o accidentes al recolector
de basura. Deberá colocarlos envueltos en periódico y en bolsas separadas, indicando en lo posible el contenido.

 

Recomendamos que todo propietario debe de tener el documento de condominio donde aparezca la descripción de su apartamento para que este bien informado a la hora de construir un anexo.

 

En el Conjunto Residencial Caroní Plaza Lote C, a pesar de estar organizado durante varios años, no se ha logrado que
los residentes cumplan con las normas establecidas en el reglamento interno del Conjunto Residencial., las cuales estan
plasmadas en el documento original.
El estado de las áreas comunes y los edificios en su parte interna, reflejan falta de mantenimiento; podemos decir que
es debido a la constante falta de fondos, o también al servicio de mantenimiento que no ha sido el más idóneo. También
está a la vista que los residentes no han cumplido con el reglamento del Conjunto Residencial, por falta de información o
por capricho.
Existe la preocupación de que se deterioren los logros alcanzados por las Juntas anteriores, por eso es muy necesario
actualizar el reglamento  para beneficio de todos los propietarios.
Como medida de resguardo a las personas y bienes comunes del Conjunto Residencial, se debe establecer una política de
sanciones a las personas que no cumplan o hagan caso omiso al reglamento interno. De esa manera podremos lograr
avanzar con los proyectos planteados y mejorar la calidad de vida.
Por eso la comisión de infraestructura y equipamiento presenta en este informe las sugerencias para tratar de lograr
que se cumpla el reglamento final.